Russian Speaking Realtor - Oahu, Hawaii

Oahu Realtor, Reliable Hawaii Real Estate Agent, Oahu Real Estate Consultant, Prudential Real Estate Agent,

Russian speaking realtor in Hawaii, Russian Speaking Realtor in Oahu

Elena Roud is fluent in both English and Russian and can offer his Realtor® services to his fellow Americans and Russian speakers alike. She is one of the very few full-time real estate agents in the Oahu, Honolulu Hawaii area who speak both English and Russian.

Elena Roud is here to help every client of theirs catch his or her own dream. She loves Hawaii, Honolulu Oahu - just ask her about the various existing and new developments - she will match your desires and needs with a wide selection of fine homes. She takes pride in being full-time real estate agent. They understand that it's more than real estate, it's about matching people's dreams and desires with the qualities of the particular communities and properties on Oahu, Hawaii has to offer.

More about Elena Roud @ www.ElenaRoud.com

I have lived in Oahu, Hawaii for 14 years (wow how time flies!). My favorite quote is "If you are not having FUN you are not doing it right!”

I get a lot of love and support from my family, being happily married for 16 years I have two daughters’ ages 19 and 9. I am in love with Hawaii’s nature, and enjoy many sports such as swimming and tenni .VISIT OUR HAWAII PHOTO ALBOM or visit our Russian Community web site: http://hawaii.ru/community/ The Russian Community is dedicated to supporting Russian cultural traditions in Hawaii. Our objectives are to bring together those who want to speak Russian, and to celebrate Russian National Holidays.

My inspiration in becoming a professional Real Estate Consultant came from my interest in people, financial disciplines, and feeling the joy and pride of being a homeowner myself. Since then I´ve dedicated all of my enthusiasm and hard work to helping families with one of the most important decisions of their lives.

Real Estate provides me with the freedom to live my life and the flexibility to work in various atmospheres. I love working with people, therefore my favorite part of this business is the gratification of assisting them as they choose and claim the house they desire.

What you would obtain from me is knowledge, hard work and commitment. Those who know me would tell you that I am committed and would do what it takes to see my clients escrow close. Buying and selling a home can be a challenge sometimes since there are people and things not under our control, it’s comforting to have someone trustworthy on your side to look out for you.

Affiliation:

I am working with Prudential Locations, LCC. In the local community. Prudential Location is famous as a company that operates the ONLY full-service real estate research and consulting division in the state, servicing developers, state; city governments, and other organization and individuals.

Member of Honolulu Board of REALTORS®

Member of National Association of REALTORS®

Areas of Expertise:

First time buyers, Second Home
Investment property

Education:

GRI ~ Graduate Realtor Institute, Honolulu Board of Realtors Educational Courses:

Agency Ethics & Fair Housing

At Home with Diversity ~ One America

Business Planning

Condominium Laws

Contracts

Disclosure

Finance

Land Use

Legal Issues

Pricing Listing & Marketing

Residential Tax Rules/1031 Exchange

ABR ~ Accredited Buyer Representative
1. Accredited Buyer Representative Course 2 days
2. Innovative Marketing Techniques for Buyer's Reps

Leading Edge Society award 2005 for excellence in sales.

Licenses: HI Real Estate; e-certified.
Licenses: Series 7, 66 and health/ life insurance licenses.
Comprehensive training in financial planning and products.
Business Management, School of Business Management.
Bachelor of Science in Engineering.

Покупайте Недвижемость!!!!

В любом случае - если вы решили перефинансировать свой моргидж под лучший процент или если вы покупаете дом и ищете финансирование, вам следует знать несколько основных терминов, без которых вы будете чувствовать себя очень неуверенно, вступая на путь поиска моргиджей. Знаете ли вы, что такое: Rate Payment? Или, например, Points Amt.? А также такие буквосочетания, как:
Orig. Amt, A.P.R. Fees, LOCK, Down Pmt., Или - Range?

Попробуем в них разобраться.
Rate/Payment расшифровывается как annual percentage rate + monthly payment (principal + interest). Это цифра ваших месячных платежей. Часть суммы идет непосредственно банку или моргиджной компании за предоставление вам кредита. Другую часть составляет сумма, которая и является платой за дом и идет в ваш principal. Если вы только купили дом, ваш principal будет значительно меньше, чем банковский interest. Но с каждым годом interest будет сокращаться, а principal - расти.
Points/Amt points - так означаются fee , которые вы платите банку за риск. Если вы берете средний на рынке процент и у вас прекрасная кредитная история, вполне возможно, что банковские fee будут минимальными или можно вообще без них обойтись. Но в принципе, это процент от суммы, которую вы хотите взять в долг. 1% - это 1 point. Чем больше поинтов, тем меньше можно взять rate. Полезно знать, что Points можно списывать с налогов в тот налоговый период, когда вы приобрели недвижимость. Поэтому, есть смысл заняться арифметикой - что выгоднее - меньший процент плюс пойнты при оформлении моргиджа или больший процент, но без доплаты.
Amt - это points, выраженный в долларах. Orig./ Amt - очень близко к points.
A.P.R - annual percentage rate - это rate + points + fee, распределенные на 30 лет, как и тот процент interest, который вы будите платить банку реально.
Fees - любые издержки при получении mortgage (дополнительно к points). На rate они обычно не влияют.
Range - цена от и до, на которую распространяются условия получения моргиджа.

Payment состоит из следущих частей:
Interest - проценты банку. Как уже упоминалось, наибольшая его сумма будет выплачиваться в первые годы, наименьшая - в последние. В первый год почти весь ваш payment - это проценты банку. Кстати сказать, именно в этот момент выгодно делать доплату к месячным Payments, потому что этим вы резко сокращаете срок жизни своего моргиджа.
Principal - выплата самого займа. С ним все наоборот. Наименьшая его сумма будет выплачиваться в первые годы, наибольшая - в последние. В первый год вы практически ничего не платите в счет своего Principal. Но правильная система доплат может помочь увеличить долю Principal в сумме ежемесячных платежей.
Home Owner Insurance - страховка на недвижимость. Ее вы будете платить всю жизнь или пока не продадите дом.
Property Tax вы тоже будете платить всю жизнь или пока не продадите дом. Это налог на недвижимость.
Иногда страховка и налоги обьединены в отдельный счет, под названием Escrow Account. Вы можете выплачивать деньги по этому счету либо вместе с вашими месячными платежами, либо раздельно, каждый месяц, поквартально или раз в полгода.
Association Fee - деньги за уборку и ремонт, если вы купили кондо: квартиру, townhome. (В случае покупки дома, этих доплат нет). Будете платить всю жизнь, пока не продадите кондо. Сумма Association Fee, как правило, увеличивается из года в год, обгоняя инфляцию. Но зато владельцам кондоминиумов не надо думать об уборке снега и листьев, не надо нанимать ремонтников и сантехников, и вообще многие предпочитают не иметь дополнительных забот, которые эти fee покрывают.
Размер суммы, которая входит в месячный платеж, зависит от величины downpayment (первоначального взноса при покупке). Вы знаете цену дома, и если от этой цены отнять первоначальный взнос и разделить остаток на число месяцев плюс сложный процент банковского интереса, можно определить (весьма условно) цифру ежемесячного Payment. Точный размер выплат определяется по специальной таблице.

Разные моргиджные компании предлагают разный процент финансирования, хотя в основе все равно лежит одна и та же цифра, определяемая маркетом на конкретный момент. Иногда эта цифра может меняться несколько раз на протяжении одного дня, иногда стабилизируется на довольно длительный период времени. Если имеющийся на рынке процент вас устраивает, следует зафиксировать его, то есть, наложить lock - обычно, на срок, необходимый для оформления покупки (3-4 недели).
С точки зрения банка, риск ложится на него. Далеко не каждая моргиджная компания согласится иметь с вами дело, если ваш score (кредитный показатель) ниже 580. Но есть моргиджные компании, которые специализируются на подобных случаях. В A Better Mortgage Inc вы можете получить кредит даже имея score 550. Если вы не уверены в своем кредите - обращайтесь к нам.

Call Nadia Hilkert– , Russian Speaking Mortgage Loan Consultant – A Better Mortgage Inc- www.selecte-loan.com – We are serving HI and CA. 808 343 1113

www.selecte-loan.com 808 343 1113 Call Nadia Hilkert